房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目分為四科,分別是:《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。
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房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目分為四科,分別是:《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。
《房地產(chǎn)制度法規政策》和《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》并無(wú)直接關(guān)聯(lián),可以同時(shí)進(jìn)行學(xué)習。
《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》與《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》聯(lián)系緊密,必須先學(xué)原理方法,然后才能開(kāi)始實(shí)務(wù)科目的學(xué)習。
《房地產(chǎn)制度法規政策》講的是房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些基本制度,涉及到的內容有:房地產(chǎn)的基礎知識,土地供應、閑置土地處理,房屋征收,規劃設計及工程建設管理,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度,房地產(chǎn)交易管理制度,不動(dòng)產(chǎn)登記制度,房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度,物業(yè)管理制度以及房地產(chǎn)相關(guān)的稅收制度。從往年的考試情況來(lái)看,各章節內容在考試中都會(huì )均衡的涉及,所以我們在學(xué)習的時(shí)候各個(gè)章節都需要全面掌握。
《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》中的內容可以說(shuō)是記憶與理解相結合,并且此教材中的內容是從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的基本知識,在《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》中也會(huì )涉及到這本教材的內容,因此我們在備考的時(shí)候一定要將這本教材中的內容掌握扎實(shí)了。本門(mén)科目考試中的很多題目非常靈活;理解,融會(huì )貫通,運用,特別重要。教材中的計算題多分布在四大方法中——比較法、收益法、成本法、假設開(kāi)發(fā)法;在這門(mén)課程中的計算也不單單只掌握這四部分的內容就行,其中還會(huì )有很多基礎性知識需要我們去掌握,因此在學(xué)習的時(shí)候要先從最基礎的開(kāi)始,然后逐步深入學(xué)習。
《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》是房估與土估合并之后,修改的一個(gè)科目,是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》與《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》相互融合的一個(gè)科目。該科目教材分為了上下兩冊,上冊是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》和《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》內容的綜合,下冊是《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》內容的簡(jiǎn)化??荚嚨臅r(shí)長(cháng)為2.5小時(shí),針對有計算題和案例題的科目還是要合理安排時(shí)間。
《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)估價(jià)師考試新增的科目,主要考核土地估價(jià)的相關(guān)內容,綜合性較強,考試內容涉及《房地產(chǎn)制度法規政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》基礎科目的內容??荚囶}型有不定項選擇題、計算題,不定項選擇題占了大部分分值,需要大家盡量多花一些時(shí)間復習本科目?jì)热荨?/p>
如果時(shí)間比較充裕,建議四科一起報考,畢竟是4年滾動(dòng)制,時(shí)間很充裕。
如果時(shí)間不太充裕,建議先考《房地產(chǎn)制度法規政策》和《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》,把基礎打牢,然后再報《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》。